当社の強み

クランピーリアルエステートが大切にする賃貸管理のこだわり

信頼度・入居率(空室改善率)ともに高い評価を受けている当社が実現している、賃貸管理のこだわりを3つご紹介します。

  • 01 空室を解消する3つの対策

    空室対策に強い理由その①.募集活動の圧倒的なノウハウ

    当社は自社の賃貸仲介店舗を構えず、物件のエリアを含む圏域全体に点在する全ての店舗に入居者募集をかけるといった体制で募集活動を行なっています。

    これまで行なってきた自社仲介店舗による入居者募集活動のノウハウも活かしつつ、従来の方法を一新したことで、より中立的で幅広い募集活動を行えるようになりました。

    募集活動自体を他の賃貸仲介店舗にお願いし、当社は管理のみを徹底。数多くの店舗が募集をかけることによって、1店舗で行う募集活動と比較にならないほど間口が広がるため、即満室状態が可能となります。また賃貸仲介店舗からみて当社は同じエリア内に店舗を構える競合関係ではなく、大規模オーナーとして認識されるため、入居者募集上有利になります。

    広く、素早く、新しい募集活動で早期の満室を自信を持って実現いたします。

    《賃貸仲介店舗への具体的な募集活動内容》

    ◆レインズ等の更新(WEBは常に最新に)
    毎日かかさず更新し、賃貸営業担当者が空室を見逃さないよう常に空室検索で上位に表示。

    ◆メール・FAX配信
    空室情報と物件資料の一覧を全ての賃貸仲介店舗へ定期配信しています。配信日や記載内容を常にアップデートしており、物件が担当者の目に留まりやすいような工夫がされています。

    ◆訪問営業
    当社の担当者がさまざまな地域にある賃貸仲介店舗に訪問し、物件情報をPRしています。また、直接店舗に伺うことで賃貸営業担当者と良い人間関係を築き、現場の声を今後の募集活動の参考にしています。

    空室対策に強い理由その②.実例に基づいた改善提案
    なかなか空室が埋まらない、一部屋だけ空室のままなど空室の状況が変わらないという場合に、当社が持ち合わせている多くの実例データから適切な空室改善策を提案し、改善を図ります。

    具体的な改善案の一部をご紹介いたします。
    「エリア周辺の家賃相場が適正かどうかの調査」
    「SUUMO等の賃貸物件情報サイトに掲載している情報のアップデート」
    「その物件を好む入居者の属性を調査&新しいアプローチを提案」

    空室状況が続いているような賃貸物件のお悩みも解消いたします。

    空室対策に強い理由その③.入居者が快適に住み続けられる環境作り
    当社は入居者様の快適な暮らしを全面的にサポートします。入居者様が安心して長くお住まい頂けるために「24時間緊急受付窓口」を設置しており、緊急時の修繕依頼やクレーム等に関して専門知識を持った担当者が24時間いつでも対応いたします。

    また、入居検討者のお客様が新居にどのようなことを求めているのかも常日頃から調査をかかさず、物件の部屋づくりに反映しています。当社が提携している数多くの施行会社が費用対効果を考慮しつつ、床や壁、間取り等にこだわり、時代に沿った魅力的な部屋に仕上げることで賃貸経営の利益を最大化しています。

  • 02 どんな物件にも対応できる
    幅広いプラン

    これから不動産投資をスタートする方から、長年不動産投資をおこなっている方まで、幅広い層のオーナー様にご満足頂けるよう、3つの管理プランとオプションをご用意しました。

    修繕費負担に悩む方、管理全てをお任せしたい方への「プラチナプラン」
    管理業務を全て任せたいけどコストも抑えたいという方への「ゴールドプラン」
    不動産管理の主要業務だけ任せて管理費負担を抑えたい方への「シルバープラン」

    ご要望やご予算に合わせて、あなたにベストマッチのプランを提供いたします。詳しくは以下のサービスプラン詳細ページをご確認ください。

    プラン表を見る

  • 03 弁護士・税理士との連携で
    オーナー様を徹底サポート

    クランピーリアルエステートの最大の強みとも言えるのが「士業専門家との密な提携」です。

    全国1,200事務所以上の弁護士や税理士、司法書士と提携している当社が不動産投資に多いトラブルの防止や確定申告等の手続き代行にお役立ちします。

    1.税理士サポート

    当社提携税理士への税金関係のご相談は無料でお受けいたします。また、確定申告や顧問先をお探しの場合はオーナー様に合った先生が見つかるように、複数名の先生をご紹介いたします。

    さらに確定申告手続きについて、通常よりもお安く手続き代行をご依頼いただけます。

    2.弁護士サポート

    管理物件における家賃滞納トラブルやその他トラブルにつきまして、当社提携の弁護士に無料でご相談いただけます。

    オーナー様からのヒアリング内容を基に、ご相談ご依頼内容に最も適した弁護士先生をご紹介いたします。