はじめて管理会社を利用する

入居者様が安心して生活できるように、24時間365日対応のコールセンターを設置しております。
たとえば「夜間に急な水漏れが発生してしまった」「鍵を紛失してしまって部屋に入れない」などスピード感のある対応が求められるケースもあります。

そういった場合、賃貸物件周辺の水道業者や鍵業者をすぐに手配して修理・対応してもらえるように依頼します。このように入居者様のご不満・ご相談にいち早く対応することで、入居者様の安心・信頼につながります。
その結果、退去リスクを抑えることが可能になり、長期的に入居していただくことができます。

弊社は入居者様から毎月家賃が振り込まれているかを必ず目視で確認しています。
家賃滞納の対策としては、入居者様に督促状や電話などによって直接連絡して今後の入金予定をご相談しております。
また、弊社にて入念な入居審査をおこなっており、滞納の恐れがある入居ご希望のお客様は入居審査でお断りすることで滞納リスクを抑えています。

入居者様の退去後は、一日でも早く新たな入居者様を見つけるために、クリーニングや修繕工事などの原状回復を迅速に実施します。
また、時代のトレンドや入居者様のニーズを加味しながらコスト削減も追求しております。
弊社は原状回復を実施する前に、収益性と原状回復費の費用対効果をシミュレーションしながら、原状回復の一般的な基準を示すガイドラインに沿ったご提案をしています。
そのため、オーナー様には必要な修繕箇所に最低限の経費を充てていただいております。

売上の向上・コスト削減を追求することで、賃貸経営の収益最大化を目指しています。
弊社では物件の利回りをできるだけ高くするために、相場や設備、募集条件などを加味した上で成約が可能なギリギリの賃料価格をご提案します。
また、賃貸経営に関する支出を最小限に抑えることも収益最大化の必須条件です。そのため、清掃費や法定点検費などの支出をオーナー様からヒアリングして、支出を見直します。

賃貸物件を経営していることで法律的な判断や将来の相続に関する悩みなど、専門的な知識を必要とするケースがあります。
士業向けコンサルティング事業から始まった弊社は全国1,000を超える弁護士・税理士などの専門家と提携を結んでいます。
そのため、法務・税務に関するオーナー様のさまざまなお悩みに対応できる環境を整えております。賃貸経営に伴うあらゆるお悩みがあれば、弊社が専門家をご紹介いたしますので、ご安心くださいませ。

安定した賃貸経営をおこなうためには、適正な賃料を設定することが大切です。市場（マーケット）に対して賃料を高く設定してしまうと、入居者様が見つかりにくいでしょう。
一方で、相場よりも賃料を低くすると収益性が低下してしまいます。
弊社はマーケティングを得意とした賃貸管理会社です。地域情報・人口動態など周辺地域をさまざまな角度から分析して、適正な賃料を査定しオーナー様にご提案させていただきます。